Приобретение жилья в собственное пользование - это комплекс действий Все сделки с недвижимостью предполагают заключение договоров с повышенным риском, и это объяснимо ведь предметом сделки становятся дорогое имущество и крупные суммы денег. При заключении сделки необходимо тщательно подготовить документы, изучить их подлинность и проанализировать потенциальные риски. Самый эффективный способ обезопасить свою недвижимость и финансы, является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Сопровождение сделки по купли-продажи недвижимости юристом делится на пять основных этапа работы:
- Всестороннее исследование и проверка документов, экспертный анализ их, на предмет законности и подлинности, проверка недвижимости на “чистоту”
- Формирование и подача запросов на получение недостающих документов для проведения и дальнейшей регистрации сделки.
- Проведение предварительного договора купли-продажа (передача аванса одной из сторон)
- Итоговые расчеты и подписание основного договора купли-продажи недвижимости
- Процедура регистрации права собственности в Росреестре.
Самостоятельно разобраться во всей законодательной системе - сложно, ведь тут необходимы знания гражданского, земельного права и жилищного законодательства, которое обновляется крайне часто. По этой причине,самым эффективным способом обезопасить себя это воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Многолетний успешный опыт работы правового специалиста позволит грамотно и безопасно провести сделку. В его работу входят следующие действия:
- Проверка предмета договора (анализ правоустанавливающих документов и истории смены собственников, установка наличие арестов, обременений, определение полного списка зарегистрированных лиц, а также ранее зарегистрированных, проведение проверки законности перепланировок и переоборудований, определение наличие задолженности собственника по коммунальным платежам жилой площади)
- Ведение переговоров между всеми участниками сделки, с целью определения ее схемы проведения
- Формирование договора купли-продажи
- Подготовка и сбор документов
- Содействие при передаче задатка
- Организация сделки в банке
- Проверка удостоверение личности участников сделки и их дееспособность
- Консультация по разрешению правовых вопросов;
- Подробный разбор содержания договора
- Юридическая оценка условий и предоставление заключений о потенциальных рисках.
Работа юриста в вопросах связанных с недвижимостью обширна и крайне необходима, ведь только профессионал сможет обеспечить безопасность и законность проводимой сделки. В результате данной услуги, Вы получаете полную экспертную помощь, которая избавит вас от неоправданных рисков и защитит вашу финансовую стабильность.
