Кадастровая стоимость – это цена любого объекта недвижимости: квартира, дом, дача, земельный участок. Определяется она в ходе государственной оценки независимыми специалистами. Кадастровые оценщики в своей работе используют методы массовой оценки и усредненными показателями, в связи с этим оценка лишь приближена к рыночной стоимости и отличается в ту или иную сторону. От кадастровой стоимости зависят ваши налоги и платежи:
- налог на имущество за недвижимость;
- земельный налог;
- арендную плату за участки;
- налог на доходы физических лиц при продаже;
- стоимость за арендованные земельные участки;
- размер госпошлины при оформлении наследства.
Как показывает практика, в ряде случаев кадастровая стоимость объектов после проведения государственной кадастровой оценки оказывается завышенной, зачастую в несколько раз по отношению к реальной рыночной стоимости, и это влечет за собой для собственника увеличение платежей по земельному налогу, налогу на имущество. Для арендаторов же, завышение кадастровой стоимости грозит повышением арендных платежей. Эти факторы подталкивают собственников к необходимости оспаривания кадастровой стоимости земли, недвижимости, объектов капитального строительства. Большим опытом в части оказания услуг по снижению стоимости недвижимости обладает частный детектив. Квалифицированный юрист знает все тонкости земельного права, и нюансы оспаривания кадастровой стоимости, это позволяет профессионально разобраться с документами и с ситуацией в целом. Также наработанные связи частного детектива в государственных структурах, помогут воздействовать на ход рассмотрения заявления. Преимущества обращения к частному детективу:
- профессиональные юридические знания, помогают справиться даже с самой сложной задачей;
- для эффективного отстаивания позиции клиента необходимо досконально разобраться в отчете оценщика, что также является серьезной проблемой для неподготовленного человека;
- возврат уплаченных налогов представляет собой трудоемкую процедуру, для успешного осуществления которого необходимо оформление большого количества документов;
- судебное рассмотрение дела также является длительным и затратным процессом, требующим соответствующей подготовки и образования, которым обладает частный детектив.
Высокого уровня специалист, в максимально сжатые сроки, комплексно сопроводит весь процесс работы, в том числе и на этапе досудебного урегулирования, в результате Вы получите:
- справки из Росреестра о дате определения кадастровой стоимости;
- независимую оценку недвижимости или земельного участка;
- определение и обоснование рыночной стоимости;
- отчёт оценщика о рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости;
- представительство ваших интересов в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости и суде;
- получение нового кадастрового паспорта.
Своевременное обращение позволит Вам квалифицированно разрешить проблему, без Вашего фактического участия, а также обезопасить Ваши финансы от субъективных действий некомпетентных специалистов.
